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Des frais d'agence plus abordables et sans surprises, une stricte sélection de ses biens en vente et l'utilisation d'outils de commercialisation modernes (vidéo immersive, projection 3D, photographie grand angle, numérisation de la documentation, rapprochement automatique,.etc).

WIN WIN Immobilier, c'est une méthode bien rodée pour un gain de temps et un achat sécurisé !

Effectivement, notre devoir d'information envers nos clients est notre priorité. Pour ce faire, une étude précise de chaque biens en vente est effectuée, tant sur le plan technique que financier !


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 2 Grands garages industriels équipés avec terrain à Montvendre

Montvendre

Local - 195,0

137 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose ce grand garage industriel de 195m², avec terrain de 200m² sur la commune de Montvendre.
Actuellement le garage est équipé de matériels de carrosserie et de peinture tels que:
- Cabine de peinture
- Laboratoire de peinture
- Marbre pour voiture
- Un pont élévateur et 2 colonnes
- 3 tourets et 2 perceuses
- Un compresseur
- Une forge
- Un marteau pilon
- Un palan
- Un poste à soudure
- Une station de diagnostic voiture ancienne
- Un groupe électrogène etc...
Le garage de 195m², construit en 1985 en béton avec une toiture acier dispose de sanitaire avec tout à l'égout et arrivée d'eau, ainsi qu'un bureau.
Si vous êtes à la recherche d'un bâtiment pour accueillir votre activité de carrosserie, peinture ou tout autre activité industrielle, cet ensemble immobilier risque de vous intéresser.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 Maison de village 105m² sur 4 niveaux, 5 chambres à Chabeuil

Chabeuil

Maison - 100,0

166 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette maison de rue de 105m² sur 4 niveaux, dans le centre historique de Chabeuil, 5 chambres.
Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée avec buanderie et réserve, une chambre de 11.6m² avec placard, un wc indépendant et l'accès à la cave de 10m².
Au 1er niveau on retrouve la pièce de vie de 26.5m² avec cuisine meublée, exposée nord-sud très lumineuse.
Au 2ème niveau on retrouve 2 chambres de 10.5m² et 9.8m² avec placards muraux ainsi qu'une salle d'eau de 2.25m².
Au 3ème niveau on retrouve également 2 chambres de 13m² et 12.5m² avec placards, et un second wc indépendant.
Fenêtres Bois double vitrage avec volets bois, chauffage par climatisation réversible.
Prévoir rafraîchissement intérieur.
Située dans le village, tous les commerces et transports scolaires sont à proximités.

Honoraires inclus de 3,75% TTC. Prix hors honoraires 160 000€. Honoraires : 6000€.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Maison à étage 6 pièces, 100m² habitable avec garage et terrain sur la commune de ROMANS SUR ISERE

Romans-sur-Isère

Maison - 100,69

Sous compromis

WIN WIN Immobilier Valence vous propose sur ROMANS SUR ISERE cette maison mitoyenne à étage de 100.69 m² habitables avec terrain de 466m² et carport.
On retrouve à l'étage une pièce de vie très lumineuse de 35m² traversante Est-Ouest, une cuisine équipée meublée de 11m² avec sa terrasse de 8m². Egalement 2 chambres avec rangements de 11m² et 9m², et une salle d'eau de 3.8 m² et WC indépendant. Les fenêtres de l'étage en PVC Double vitrage datent de 2012. Il n'y a pas de mur porteur à l'étage, il est donc possible de réaménager les pièces.
Au rez-de-chaussée on retrouve un grand garage de 44m² avec coin buanderie, une chambre de 13.7 m² avec sa salle d'eau et wc de 3.9m² installée en 2012. Une cave de 5m². Les fenêtres du RDC sont en bois simple vitrage.
Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière + installation d'une climatisation réversible à l'étage en 2015.
Toute les boiseries extérieures ont été repeintes en 2019.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, dans un coin calme à proximité de tout commerce (Marque Avenue) et transport cette maison risque de vous intéressez !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces de 106m² habitables à rénover et de nombreuses annexes aménageables, à proximité de Valence

Valence

Maison - 106,0

Sous compromis

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette maison de 106m² habitables à rénover, pour une surface au sol de 200m², à proximité de Valence et des grands axes (A7, TGV...), le tout sur une parcelle de 1547m² arborée et piscinable.
90m² d'annexes sont disponibles avec la maison pouvant êtres réaménagées en habitation. Actuellement la maison possède 3 chambres, mais il est possible de créer de l'espace avec les annexes.
La toiture et la façade ont été rénovée en 2017, la maison dispose de panneaux solaires et d'une climatisation réversible. Chauffage électrique individuel, évacuation fosse sceptique.
La configuration actuelle permet de séparer la maison en 2 parties, une partie habitation et une partie professionnelle pour une activité libérale par exemple.
Prévoir des travaux de rénovation à l'intérieur et de réaménagement à l'extérieur (proximité route).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 Loft 2 pièces 52m² Valence proche Danton, piscine et jardin

Valence

Appartement - 52,0

218 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose ce loft de 2 pièces d'une surface au sol de 97m² dont 52m² loi Carrez, proche Danton, exposé plein sud.
Vous retrouverez sur le jardin arboré de 203m² une piscine de 8x4 avec son abris. Il est possible de stationner 2 ou 3 voitures sur le terrain avec accès direct sur la rue par un portail électrique.
La grande pièce de vie de 40m² exposée plein sud, est très lumineuse grâce aux grandes baie-vitrées PVC double vitrage, anti-effraction.
On retrouve deux mezzanines de 9m² et 11m² avec de nombreux rangements.
Ce loft dispose de nombreuses prestations:
- Piscine avec nage à contre courant
- Adoucisseur d'eau
- Baignoire balnéo
- Climatisation réversible
- Puit raccordé aux équipements de buanderie et toilette
- Arrosage intégré
- Aspirateur centralisé intégré..
Une cave de 4m² est accessible depuis le coin cuisine.
Si vous recherchez un appartement type Loft dans le centre, à proximité de toute commodité, avec jardin et piscine, ce bien risque de vous intéressez!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison 4 pièces 50m² habitables, 160m² au sol TAIN L'HERMITAGE

Tain-l'Hermitage

Maison - 160,0

237 500,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette maison de 160m² au sol (50m² habitables actuellement) sur la commune de Tain l'Hermitage avec terrain de 450m².
La maison principale est composée d'un salon séjour de 21.5m² exposé sud et cuisine équipée attenante de 7m². Une chambre de 16m² avec belle vue sur les collines de l'hermitage. On retrouve à l'étage une pièce de 16m² utilisée comme chambre avec de nombreux rangements.
On retrouve un garage de 50m² au Rdc.
Un garage supplémentaire de 43m² est disponible sur le terrain de 450m². Possibilité d'extension en surface ou en volume ou construction sur le terrain.
Il est possible d'accéder à la parcelle par deux entrées (Nord et Sud).
Quelques travaux à prévoir.
Située à proximité du centre et des commerces, cette maison dispose d'un fort potentiel de réagencement, alors si vous êtes intéressé n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Superbe Loft 5 pièces, 90m² habitables CHATUZANGE LE GOUBET

Chatuzange-le-Goubet

Appartement - 90,0

242 500,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose ce superbe Loft de 90m² entièrement crée en 2017 dans le Château de Pisançon sur la commune de CHATUZANGE LE GOUBET (26300 Drôme), 3 chambres.
Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie de 36m² avec cuisine entièrement meublée et équipée exposée Sud-est sans vis-à-vis, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, et un wc indépendant.
A l'étage on retrouve deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un second wc indépendant.
Concernant l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse privative de 120m² exposée plein sud, ainsi qu'une place de stationnement privative.
Idéalement situé entre Valence et Romans, à proximité des commerces et au calme, se bien à tout pour plaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE en cours

À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ
La copropriété inclut 10 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
PROCEDURE EN COURS DANS LA COPROPRIÉTÉ : Non

Honoraires inclus de 3,19% TTC. Prix hors honoraires 235 000€. Honoraires : 7 500€.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Corps de ferme 11 pièces, 163m² habitables sur terrain de 1HA classé AOC, exposition plein sud sur la commune de MERCUROL-VEAUNES.

MERCUROL-VEAUNES

Maison - 163,0

410 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette belle maison de 163m² habitables entièrement rénovée avec 11 pièces sur 2 niveaux, sur terrain de 1HA classé AOC Crozes-Hermitage, dans un coin très calme.
Actuellement le bien est séparé en 2 habitations :
Un appartement de 68m² entièrement rénové en 2004, avec deux chambres et nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine meublée équipée de 36m² exposée plein sud avec grande baie vitrée. Une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage de 65m² accompagne cet appartement.
Actuellement loué, cet appartement sera libre fin Novembre 2019.
Une seconde partie de 95m² rénovée en 2011 dans laquelle on retrouve au RDC un grand espace cuisine/salle à manger de 28m² meublée, un coin salon de 18m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage on retrouve 3 chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc. Cette partie dispose d'une grande terrasse couverte de 35m² et un garage de 31m².
Actuellement louée, cette partie sera libre en Juillet 2021.
Chauffage au gaz individuel, huisseries PVC Double vitrage + volets électriques.
La fosse septique et le gaz ont été révisés en 2019.
Les chaudières et la toiture complète ont été remplacées en 2016.
A proximité des grands axes, cette maison dispose d'un fort potentiel, que ce soit pour de l’habitation ou pour créer plusieurs logements ou réaménagement en gîte avec de nombreuses pièces et espaces de vie.

LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE Vierge

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Villa 6 pièces 170m² habitables avec piscine et étang, Drôme.

Lapeyrouse-Mornay

Maison - 170,0

462 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier vous propose cette belle villa à étage de 170m² habitables avec piscine et étang, sur terrain de 8400m² entièrement cloturé sur la commune de Lapeyrouse-Mornay dans la Drôme. Située entre Lyon, Valence et Grenoble, vous aurez accès à l'autoroute A7 en 10min.
Exposée plein sud, vous aurez une vue imprenable sur la Drôme des collines, sans vis-à-vis.
Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie de 71m² (salon, salle à manger, cuisine américaine) très lumineuse, plein sud. Une chambre de 10.5m² ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage on retrouve deux chambres de 12.8m² et 11.2m² ainsi qu'une chambre parentale de 30m² avec salle d'eau privative et dressing, terrasse couverte de 40m². Egalement une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Coin piscine avec pool house, sans vis-à-vis
Vous aurez également accès toute l'année à une source d'eau naturelle potable (débit 1L/min), non négligeable pour la piscine, le terrain ou autre.
Au fond du terrain se trouve un étang avec beaucoup de poissons, autosuffisant.
Chauffage électrique avec climatisation réversible + poêle à bois d'appoint dans la pièce de vie.
Ramassage scolaire à 100m.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Immeuble de rapport 247m² proche Gare Valence ville Drôme

Valence

Immeuble - 247,0

525 000,00 €

Sur le marché

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cet immeuble de rapport de 247m² très bien situé dans Valence ville, proche gare, Drôme.
Composition:
- 5 Studios de 25m² chacun (meublés)
- 1 Appartement de 80m², possibilité de créer 2 studios
- 1 Appartement de 42m² (meublé)
Actuellement les 5 studios ainsi que l'appartement de 42m² sont loués, pour un revenu locatif annuel de 30 000€. Rentabilité actuelle brute de 5.7%.
Appartement de 80m² vide.
Cependant avec quelques travaux et quelques modifications il est possible d'obtenir une rentabilité de 9 ou 10% brute (ou plus).
Excellent placement pour se produit d'investissement, sans travaux (toitures/façades récentes), rentable de suite.
Gros potentiel pour cet immeuble de rapport, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.