Appartement - T2 - 31.92 m2 - Bormes-les-Mimosas

Win Win Immobilier vous propose un duplex de 31,92 m2 (loi carrez) avec une mezzanine (surface sol totale : 40 m2). On retrouve à l’extérieur une terrasse de 7,20 m2 et une charmante devanture en bois.

Dans les années 80 le bâtiment servait de locaux pour bateaux. Il a été rénové en 1982 et transformé en logements. Il y a 8 appartements au total, tous au rez-de-chaussée. Les terrasses des appartements sont séparées entre elles par des brises-vu.
Le voisinage est très calme.
Entouré d’une nature verdoyante, le duplex est exposé Sud-Est ce qui apporte beaucoup de luminosité dans l’appartement.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement fonctionnel avec une proximité aux commerces, aux restaurants, aux écoles maternelle, primaire et collège et aux services médicaux de Bromes-les-Mimosas/Le Lavandou.
Le terrain sur lequel se situe la résidence contient un terrain de tennis.
L’arrêt de bus “Rond-point du Grand bleu” qui se situe à 10 minutes à pied facilite les déplacements vers Hyères, Toulon, Le Lavandou…
On trouve un Intermarché, une station-service et des magasins alimentaires à 5 minutes à pieds.
Possibilité de vendre meublé en fonction des besoins du futur propriétaire.

En entrant vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse qui comporte le salon et la cuisine ouverte. La salle de bain ainsi que les toilettes se trouvent aussi au rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine accueille la chambre.

La faïence de la cuisine et de la salle de bain, la plaque électrique, le lavabo et la terrasse ont été refait en octobre 2023. La climatisation réversible a été installée en janvier 2025.

La porte-fenêtre du salon est en aluminium double vitrage. Les fenêtres de la cuisine et de la chambre sont en PVC triple vitrage. Des carreaux de verre ont été installés dans la salle de bain en octobre 2023 pour apporter ne luminosité supplémentaire.

DPE : C

GES : A