Immeuble - Bondy

Réf : Immeuble de 300 m2 de 6 lots, Bondy

  • Type de bien : Immeuble
  • Localisation : 93140 Bondy
  • Surface totale : 300 m²
  • Prix : 1 493 500 €
  • Etages : 3
  • Année de construction : 1965-1968
  • Diagnostique :

    DPE vierge

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose un immeuble de 300 mètres carrés, composé de 6 lots avec 6 places de parking et une réserve, dans la ville de Bondy à proximité du centre-ville.

Construit entre 1965 et 1968, cet immeuble de 3 étages est composé de 6 lots, 2 appartements par palier, dont 5 sont actuellement occupés. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial actuellement libre, pouvant accueillir une profession libérale, dont le loyer est estimé à 2 000 €. Dans la cour intérieure, chaque locataire peut disposer d’une place de parking, portant leur nombre à 6. Au fond de cette cour se trouve une réserve de 60 mètres carrés.

La cour intérieure n’est pas constructible, la propriétaire actuelle s’étant vu refuser par la mairie cette possibilité pour y ajouter des aménagements.

Chaque lot est loué à hauteur de 800 euros par mois environ, hors charges, estimées à 100 euros pour ces dernières.
La taxe foncière pour cet immeuble s’élevait en 2023 à 7 932 euros.

Des travaux ont été menés au cours des 5 dernières années, notamment la toiture ainsi que l’isolation, et quelques travaux intérieurs sont à prévoir.

Le DPE ainsi que le GES sont en cours de réalisation par la propriétaire actuelle.

Situé à proximité du centre-ville vivant et animé de Bondy et de sa mairie, les locataires de l’immeuble disposent de nombreuses commodités à proximité, notamment de nombreux restaurants et magasins alimentaires tels que G20. De nombreux services publics sont également présents dans le quartier, avec le commissariat et la poste qui se trouvent dans la rue juste derrière cet immeuble.

Enfin, de nombreux transports situés à proximité permettent de compléter les offres du quartier et de rejoindre les autres villes ainsi que la capitale, tels que le RER E, accessible à 10 minutes à pied de l’immeuble.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Maximilien BAHLOUL
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