Immeuble - Cléon d'Andran

Win Win Immobilier vous propose cet immeuble de 178,77m² composé d’un bar-restaurant et d’un appartement, sur la commune de Cléon D’Andran.

Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant d’une superficie de 92,31m², composé d’un espace d’accueil avec bar et comptoir de 41,34m², une cuisine équipée de 13,20m² et ses 2 réserves, ainsi qu’une salle à manger de 18,58m². Il profite d’une autorisation communale pour l’installation d’une terrasse d’Avril à Octobre.

A l’étage, se trouve un appartement T4 de 86,46m², composé de 3 chambres de 18m², 13,46m² et 12,22m², un séjour avec coin cuisine, et une salle de bain avec WC intégrés.

L’une des chambres donne accès à des combles avec un beau potentiel d’aménagement. Une cave avec mezzanine complète ce bien.

L’ensemble est actuellement loué aux exploitants du fonds de commerce Bar-Restaurant (lui-même à la vente).

Le bar-restaurant profite d’une clientèle locale mais accueille aussi les touristes, de par son emplacement idéal au coeur du village de Cléon d’Andran dans la Drôme Provençale, situé à 15 km de Montélimar, 45 km de Valence, et proche des nombreuses randonnées du Vercors.

Idéalement situé sur un axe passant et sur la place centrale du village avec stationnement facile et gratuit, l’immeuble bénéficie d’une belle visibilité.

Son agencement intérieur peut convenir à différents projets et offre de belles possibilités.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !