Local Professionnel - T2 - Paris

Réf : Murs commerciaux de 240 m2 à Paris 12

  • Type de bien : Local Professionnel
  • Localisation : 75012 Paris
  • Surface totale : 240 m²
  • Prix : 2 008 500 €
  • Nombre de pièces : T2
  • Année de construction : 1871
  • Année de rénovation : NC
  • Parking : Non
  • Diagnostique :

    DPE vierge

  • Copropriété : Procédure en cours : non-applicable
    Nombre de lots : 94
    Dépenses courantes : 13 429,00 €

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose, à la lisière entre le 11ᵉ arrondissement et le 12ᵉ, des murs commerciaux d’une surface de 240 m², destiné à tous commerce.

Ces murs commerciaux, pouvant accueillir tout type de commerce, sont idéalement situés à proximité de la très commerçante et très passante rue du Faubourg Saint-Antoine. Situés dans un quartier calme, ils seront parfaits pour accueillir une enseigne alimentaire, complétant parfaitement les offres proposées par les épiceries à côté et offrant un choix supplémentaire aux habitants du quartier. Seule murs commerciaux du bâtiment, lot 1 sur 94, il bénéficie donc d’une exposition exceptionnelle sur la rue, profitant par ailleurs de l’unique place de livraison présente juste devant.

Actuellement aménagés en salle d’entraînement, aucun travaux dans le local n’est à prévoir, ce dernier étant en parfait état.

D’une surface de 112,32 m² au rez-de-chaussée, il dispose d’une réserve de 44,15m² au sous-sol, avec la présence de toilettes, de douches ainsi que d’un hammam, récemment refait à neuf pour les usagers de la salle. Également, des caves sont disponibles au sous-sol, portant le total à 240 m² de surface.

Les charges pour ce bien s’élevaient en 2023 à 13 429 €, réglables trimestriellement par le locataire. La taxe foncière est de 2 000€ environ. Des travaux exceptionnels ont été menés dans la copropriété et payés à hauteur de 7 100 €.

Le DPE, vierge, a été réalisé en Mai 2024.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Maximilien BAHLOUL
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