Maison - T14 - 436 m2 - La Baume Cornillane

Win Win Immobilier vous propose cette charmante propriété de 436m² habitables et ses dépendances, sur un terrain de 1,8 HA à la Baume Cornillane.

La maison principale de 370m² accueille au rez-de-chaussée une entrée avec les pièces d’eau, un espace salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et four à pain, et un chaleureux espace de détente. Un magnifique séjour au plafond cathédrale complète cet étage, offrant un convivial et bel espace de réception autour de son four à pizza et de son poêle à bois.

A l’étage, nous retrouvons quatres grandes chambres et une pièce de 35m² se prêtant à accueillir une salle d’eau. Des combles aménagées offre deux chambres supplémentaires et deux salons ou salles de jeux. Trois caves complètent cette partie de la bâtisse, ainsi que l’accès à une cour intérieure et fermée, accessible par les pièces de vie, permettant de profiter en toute intimité de la tranquillité du lieu.

Attenant à la maison, un appartement T3 de 66m² actuellement loué (libre en Août 2025), fait face au Vercors et au soleil levant, appréciables depuis sa terrasse. Il possède un garage et une entrée indépendante, et peut être relié à la maison principale par l’intérieur.

Une grande salle de réception de 89m², voutée, habituée à recevoir des dégustations de vin, est idéale pour une salle de mariage, baptême, conférence ou toute autre activité nécessitant espace, électricité, eau et entrée indépendante.

Un hangar en dur de 400m² avec toiture tuiles, se situe également sur le terrain et peut alors répondre à de nombreux projets professionnels ou locatifs.

La vaste parcelle de 18 179m², agrémentée de chênes et noisetiers truffiers et d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers, confère également de nombreux projets comme une piscine ou l’accueil d’animaux… Il reçoit à ce jour un poulailler, un pigeonnier, un forage et l’eau de la Bourne.

Des travaux importants ont été entrepris cette année comme le changement de l’ensemble des menuiseries, le changement du tableau électrique, la remise aux normes du système d’assainissement, l’étanchéité de la terrasse, et l’installation d’une pompe à chaleur air/eau avec distribution principale par le sol.

Ce corps de ferme rénové du 18ème siècle, situé aux pieds du Vercors, est le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et la modernité, et entre la tranquillité et la proximité des commodités, avec l’accès en 5 minutes à Montmeyran et 25 minutes à la gare TGV.

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