Maison - T4 - Larnage

Réf : VM2077

  • Type de bien : Maison
  • Localisation : 26600 Larnage
  • Prix : 116 500 €
  • Nombre de pièces : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Toiture : Rénovée
  • Diagnostique :

    DPE : 182 kWh/m²/an
    a b c d e est la note du bien f g

    GES : 56 kgéqCO2/m².an
    a b c d e est la note du bien f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1600 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose cette maison de village T4 de 81,09m² avec cave, sur la commune de Larnage, à 5 minutes de Tain l’Hermitage.

Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 25,89m², une salle de bain de 4,291m², des WC indépendants et une pièce de 11,624m² utilisée comme chaufferie et buanderie. Le séjour donne accès à une cave, alimentée en électricité.
L’étage, entièrement consacré à l’espace nuit, accueille 3 chambres de 14,113m² avec placards, 11,82m² et 9,629m².

La toiture a été entièrement rénovée en 2015, avec isolation par laine de verre.

Cette maison de village au fort potentiel, aujourd’hui libre, a toujours été louée depuis 2003. Elle peut ainsi correspondre à un investissement locatif mais aussi à un projet de résidence principale.

Idéalement située au coeur de Larnage, elle profite de nombreux stationnements gratuits à proximité et de l’accès aux commodités du village à pieds.

Au coeur des vignobles, Larnage est une commune où il fait bon vivre, située à 5 minutes du centre-ville de Tain l’Hermitage et de l’accès à l’autoroute A7, et à 25 minutes des villes de Romans-sur-Isère et Valence, ainsi que de la gare TGV d’Alixan.

Un garage peut être vendu en sus.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter nos honoraires

Vous souhaitez
plus d’informations
ou visiter, contactez-moi.

Me contacter
69 Avis

Ambassadrice secteur

Maëlys LOPEZ
07 88 23 52 85
m.lopez@winwin-immobilier.fr