Maison - T4 - 100.83 m2 - Romans-sur-Isère
Réf : VM2190
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26100 Romans-sur-Isère
- Surface habitable : 100.83 m²
- Prix : 258 500 €
- Nombre de pièces : T4
- Nombre de chambres : 2
- Accès extérieur : Terrain
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Diagnostique :
DPE : 120 kWh/m²/an
a b c est la note du bien d e f gGES : 3 kgéqCO2/m².an
a est la note du bien b c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1334 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 100,83m² avec garage et piscine sur une parcelle de 418m², à Romans-sur-Isère.
Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un vaste et convivial espace de vie ouvert d’environ 67m² comprenant différents espaces : salon, salle à manger, cuisine ouverte, coin bureau et des WC indépendants.
A l’étage (surélévation de 2004), se trouve le coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC intégrés.
Les pièces de vie de plain-pied permettent l’accès direct à une véranda avec jacuzzi, un jardin clôturé et arboré, accueillant une piscine creusée, une terrasse avec store électrique et un espace détente.
Un garage d’environ 28m² avec mezzanine complète ce bien. Il permet alors de stocker et/ou stationner en complément des places disponibles sur cour (deux entrées possibles). Une petite partie de ce garage a été aménagée offrant alors un espace indépendant.
Cette maison atypique de 1984 a profité de différents travaux récents notamment : ravalement de façade, réfection et étanchéité toiture, changement des fenêtres à l’étage, ré-aménagement complet du RDC, changement PVC armé piscine, changement chauffe-eau et 2 clim, pose VMC…
Elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à 10 minutes à pieds d’une zone commerciale avec toutes les commodités nécessaires. Le centre-ville de Romans se trouve à 5 minutes de voiture et enfin Valence et Tain l’Hermitage à 20 minutes.
A savoir : tout à l’égout, chauffage par PAC air/air réversible, conduit disponible pour un poêle, adoucisseur, portail du garage motorisé, volets roulants électriques.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
