Maison - T5 - 115.47 m2 - Melun
Réf : VM2055
- Type de bien : Maison
- Localisation : 77000 Melun
- Surface habitable : 115.47 m²
- Surface au sol : 124 m²
- Prix : 295 500 €
- Nombre de pièces : T5
- Nombre de chambres : 3
- Accès extérieur : Terrasse
- Année de construction : 1856
- Année de rénovation : 2022
- Toiture : petite tuile
- Diagnostique :
DPE : 183 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f gGES : 37 kgéqCO2/m².an
a b c d est la note du bien e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 1763 (abonnement compris).
Descriptif
Maison de charme à Melun (77000)
Winwin immobilier vous propose de plonger entre histoire et modernité avec cette magnifique maison de 115,47 m², datant de 1856 et rénovée avec soin en 2022.
Située au cœur de Melun, ce bien se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace salon/salle à manger de 28,5 m² ouvert sur une cuisine à rénover afin de créer l’espace qui vous ressemble.
- Une suite parentale de 16 m² en rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle de bain privative.
- Un WC.
Au premier étage :
- Une première chambre de 9,5 m².
- Une seconde d’environ 11 m².
- Une salle d’eau avec WC.
- Un accès à une terrasse d’environ 29 m² exposée toute la journée.
Les combles, avec leur surface au sol de 19 m², sont aménagés, vous offrant la possibilité de créer l’espace que vous souhaitez en laissant libre cours à votre imagination : salle TV, salle de jeux, salle de lecture…
Ses grandes ouvertures (en bois double vitrage) vous garantissent confort et luminosité.
Le jardin, accessible par un pont, est à jouissance privative par la commune et offre une vue apaisante sur le cours d’eau qui l’entoure. Exposée au sud-est, cette maison baignée de lumière vous promet des moments de détente inoubliables.
Proche de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 2 collèges à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses du quotidien, 3 commerces d’alimentation générale et 25 restaurants sont accessibles en 5 minutes de marche. Un parc et un jardin public ainsi qu’un médecin généraliste sont également à proximité immédiate. En voiture, le Groupe Hospitalier Sud Île-de-France est à 10 minutes.
Fibre : éligible
Chauffage : gaz de ville.
Cheminée fonctionnelle,
N’attendez plus, venez découvrir cette maison qui, plus qu’un bien immobilier, est un lieu de vie chaleureux et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
