Réf : VM702

Maison - T6 - 170 m2

Lapeyrouse-Mornay

365 000

Description

WIN WIN Immobilier vous propose cette belle villa à étage de 170m² habitables avec piscine et étang, sur terrain de 7200m² entièrement cloturé sur la commune de Lapeyrouse-Mornay dans la Drôme. Située entre Lyon, Valence et Grenoble, vous aurez accès à l’autoroute A7 en 10min.

Exposée plein sud, vous aurez une vue imprenable sur la Drôme des collines, sans vis-à-vis.

Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie de 71m² (salon, salle à manger, cuisine américaine) très lumineuse, plein sud. Une chambre de 10.5m² ainsi qu’une salle d’eau et wc indépendant.

A l’étage on retrouve deux chambres de 12.8m² et 11.2m² ainsi qu’une chambre parentale de 30m² avec salle d’eau privative et dressing, terrasse couverte de 40m². Egalement une salle d’eau et un wc indépendant. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Coin piscine avec pool house, sans vis-à-vis

Vous aurez également accès toute l’année à une source d’eau naturelle potable (débit 1L/min), non négligeable pour la piscine, le terrain ou autre.

Au fond du terrain se trouve un étang avec beaucoup de poissons, autosuffisant.

Chauffage électrique avec climatisation réversible + poêle à bois d’appoint dans la pièce de vie.

Ramassage scolaire à 100m.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Honoraires inclus de 2,33% TTC. Prix hors honoraires 356500€. Honoraires : 8500€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
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Détails

Type de bien : Maison
Localisation : 26210 Lapeyrouse-Mornay
Surface habitable : 170 m²
Surface au sol : 170 m²

Prix : 365 000 €


Nombre de pièces : T6
Accès extérieur : Terrain
Année de construction : 1950


DPE : 194 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f g

GES : 8 kgéqCO2/m².an
a b est la note du bien c d e f g


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