Réf : VM1726

Maison - T6 - 164.95 m2

Loriol-sur-Drôme

379 000

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 

Win Win Immobilier vous propose cette maison individuelle de 164,95m² sur 870m² de terrain, sur la commune de Loriol-sur-Drôme.

Au rez-de-chaussée d’une superficie de 114,32m², accessible par une véranda, nous retrouvons une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour/salle à manger de 27,69m² avec sa cheminée. Un dégagement dessert le coin nuit qui se compose de 4 chambres, une salle de bain/eau, des WC indépendants et une pièce avec point d’eau pouvant faire office de buanderie.

A l’étage, nous retrouvons 50,63m² de combles aménagées avec salle d’eau et WC, pouvant devenir une salle de jeux, une chambre d’enfants, un bureau… et qui profitent de la vue dégagée sur les monts d’Ardèche.

Cette maison offre également de beaux projets grâce à son sous-sol de 114m², aujourd’hui composé d’une cave, un atelier, une cuisine d’été et un salon d’été ou bien une place de stationnement intérieure.

Sa parcelle arborée et piscinable de 870m² propose un emplacement pour abri de voiture, un cabanon de jardin, 2 puits, l’arrosage automatique et un four à pizzas.  

Exposée Est-Ouest, cette maison profite d’une belle luminosité traversante et offre une vue dégagée sur les champs qui l’entourent.

A savoir : filtre à calcaire, éclairage extérieur, interphone, store manuel sur la terrasse, éligible à la fibre, thermostat régulateur de chauffage.

Idéalement située à mi chemin entre Montélimar et Valence, cette maison permet d’accéder à pieds à de nombreuses commodités.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Détails

Type de bien : Maison
Localisation : 26270 Loriol-sur-Drôme
Surface habitable : 164.95 m²

Prix : 379 000 €


Nombre de pièces : T6
Accès extérieur : Terrain
Année de construction : 1971


DPE : 102 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f g

GES : 30 kgéqCO2/m².an
a b c d est la note du bien e f g


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