Maison - T6 - 166.73 m2 - Malissard

Réf : VM2063

  • Type de bien : Maison
  • Localisation : 26120 Malissard
  • Surface habitable : 166.73 m²
  • Prix : 473 500 €
  • Nombre de pièces : T6
  • Nombre de chambres : 3
  • Accès extérieur : Terrain
  • Année de construction : 1982
  • Diagnostique :

    DPE : 189 kWh/m²/an
    a b c d est la note du bien e f g

    GES : 6 kgéqCO2/m².an
    a b est la note du bien c d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2190 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose cette villa T6 de 166,73m² sur une parcelle de 1873m² avec piscine, double garage, atelier et cave.

Entièrement conçue de plain-pied, cette charmante villa est composée d’une entrée, un salon/séjour avec cheminée, et une cuisine avec salle à manger chauffée par un poêle à bois.

Pour le coin nuit, un dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC indépendants avec lave-mains. Un second dégagement dessert une 3ème chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec emplacement lave-linge ou WC, ainsi qu’une pièce annexe de 28m².
Cette partie-là offrant ainsi de nombreux projets (salle de jeux, deuxième salon, création d’un appartement indépendant, projet professionnel…).

Un double garage de 45m², un atelier de 18m² ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien.

Sa parcelle de 1873m², clôturée et arborée, accueille une piscine creusée 6x12m² en PVC armé avec sa cuisine d’été, ainsi qu’un abri à bois. On y retrouve de nombreux arbres fruitiers (noisetier, cerisiers, prunier, pommier, poirier), deux pieds de vignes sur la pergola de la terrasse et un puit facilitant son entretien.

Prestations : ballon d’eau solaire, portails entrée et garage motorisés, visiophone, reliée au tout à l’égout, isolation des combles par ouate de cellulose.

Lumineuse, entretenue et spacieuse, cette maison familiale de 1982 profite du cadre idéal et calme de Malissard, à 15 minutes à pieds des commodités du village, 15 minutes en voiture du centre de Valence, 10 minutes de la gare TGV, moins de 10 minutes de l’accès autoroute et 5 minutes de l’hôpital.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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