Maison - T6 - 292 m2 - Villefranche-de-Lauragais
Réf : CORPS DE FERME
- Type de bien : Maison
- Localisation : 31540 Villefranche-de-Lauragais
- Surface habitable : 292 m²
- Prix : 340 000 €
- Nombre de pièces : T6
- Nombre de chambres : 5
- Diagnostique :
DPE : 200 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f gGES : 6 kgéqCO2/m².an
a b est la note du bien c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2802 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Descriptif
CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ – TOIT CATHÉDRALE – FENÊTRES ARQUÉES – TERRAIN CLÔTURÉ – AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRE
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES
Win Win Immobilier est ravi de vous présenter ce magnifique corps de ferme de 292,7 m², situé sur un terrain arboré de 2 215 m² exposé plein sud, à seulement 14 minutes de Villefranche-de-Lauragais.
Elle se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande pièce de vie de 102,9 m² avec sa cuisine américaine neuve (toute la cuisine et l’électroménager reste). Cette pièce bénéficie d’un sol en béton ciré, d’un poêle à bois central de la marque HIEMSTRA, et d’une belle luminosité grâce à ses doubles fenêtres arquées de 4.20m de hauteur.
Ce niveau comprend également : salle de bain (5,5 m²), chambre 1 et chambre 2 avec placards, exposées plein sud (17,1 m² et 19,2 m²), atelier / salle-de-jeux (33,4 m²), local technique (2,6 m²), WC séparé.
1er ÉTAGE :
Chambre 3 et chambre 4, exposées sud avec placards (18,6 m² et 22,6 m²), chambre 5 (15,3 m²), dressing / bureau (14,6 m²), salle d’eau (5,9 m²), deuxième WC séparé.
EXTÉRIEUR :
Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 215 m², exposé plein sud. Vous y trouverez une grande variété de végétation : laurier, cyprès, lavande, bananier, cerisier, figuier… Le terrain est également piscinable.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Le bien dispose de fenêtres en double vitrage sur l’ensemble de la maison. Il est également équipé d’un chauffe-eau thermodynamique dernière génération couplé à une pompe à chaleur.
Concernant l’assainissement : système autonome individuel AquaTiris, ne nécessitant aucun entretien particulier, contrairement à une fosse septique. Ce dispositif a été contrôlé et validé conforme par le SPANC.
CÔTÉ COMMODITÉS :
Idéalement situé à 14 minutes de Villefranche-de-Lauragais (et 16 minutes de l’accès autoroutier), ainsi qu’à 15 minutes de Revel. Tous les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines.
