Maison - T7 - 166 m2 - Valence

Win Win Immobilier vous propose cette maison familiale T7 d’environ 166m² habitables sur une parcelle de 448m² avec piscine et dépendances, à Valence.

Agencée sur plusieurs niveaux, son rez-de-chaussée surélevé accueille une grande entrée avec placard desservant la salle à manger ouverte sur un salon très lumineux pour un espace de vie de 45,04m² ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres de 13,71m² et 9,13m² dont une avec placard, et des WC indépendants avec lave-mains.

A l’étage se trouve un coin nuit accueillant deux chambres supplémentaires de 13,71m² et 12,7m² dont une avec placard, et une salle de bain avec WC intégrés.

Un garage a été transformé en une 5ème chambre et sa propre salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine, pour une surface au sol de 14,38m². Elle est attenante à un bureau en semi-enterré de 19,4². Cette partie, grâce à son entrée indépendante, pourrait ainsi être louée ou accueillir une activité professionnelle.

Ce niveau est complété par différents espaces permettant de nombreux projets : une cave, une buanderie ou un lieu de stockage de 27,66m², et un atelier. L’ensemble est accessible par l’intérieur et par l’extérieur du bien.

Cette maison profite de travaux récents et ne demande alors qu’un simple rafraichissement : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires (2021), PAC air/air (2021), chaudière gaz à condensation (2019), isolation par l’intérieure.

Ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Est lui confèrent une agréable luminosité.

Son extérieur à l’environnement verdoyant offre un espace de tranquillité au coeur de la ville, avec une terrasse accessible du salon et surplombant la piscine 6×4. Il offre également une partie jardin et deux espaces stationnements.

L’emplacement idéal de ce bien permet l’accès rapide aux écoles, à l’hôpital, à l’entrée d’autoroute Valence-Sud, la gare Valence-ville et à de nombreuses commodités.

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