Maison - T6 - 126.5 m2 - Valence
Réf : VM2210
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26000 Valence
- Surface habitable : 126.5 m²
- Prix : 369 000 €
- Nombre de pièces : T6
- Nombre de chambres : 4
- Accès extérieur : Terrain
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Diagnostique :
DPE : 132 kWh/m²/an
a b c est la note du bien d e f gGES : 27 kgéqCO2/m².an
a b c est la note du bien d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2240 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette charmante villa d’environ 126,5m² sur une parcelle de 755m² à Valence.
Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, un espace de vie de 40m² avec espace détente, et séjour/salle à manger, une cuisine indépendante de 13,44m², une première chambre de 11,2m², une salle d’eau et des WC indépendants.
A l’étage, le coin nuit accueille trois chambres (dont deux avec placards) de 13,51m², 9,78m² et 9,55m² et une salle de bain avec WC intégrés.
La cuisine est attenante à une pièce pratique de 13,5m², ancien garage utilisé aujourd’hui en buanderie et cellier, avec l’accès à une cave.
Ce bien profite d’un parc clôturé et arboré, aussi agréable qu’entretenu, une terrasse avec sa cuisine d’été, un espace stationnement ou encore terrain de pétanque, une piscine en contre-bas, un cabanon et un espace potager.
Sa position surplombant la ville offre une belle vue sur les monts d’Ardèche, et mêle l’intimité à la praticité avec son accès en 5 minutes de marche à toutes les commodités du quartier (boulangerie, pharmacie, tabac-presse, épicerie…) ainsi qu’à une scolarité complète.
Construite en 1956, cette maison a depuis bénéficié de nombreuses rénovations notamment l’extension du séjour, l’isolation par l’extérieure avec ravalement de façade, l’isolation des combles, le rafraîchissement des salles d’eau, de la chambre du rez-de-chaussée…
Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz, arrosage automatique relié à l’eau de la Bourne, volets roulants, VMC, tout à l’égout, fibre optique.
Elle sera idéale pour celles et ceux qui cherchent un petit cocon, en ville! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
