Maison - T4 - 88.00 m2 - Cérans-Foulletourte
Réf : VM2221-WIN
- Type de bien : Maison
- Localisation : 72330 Cérans-Foulletourte
- Surface habitable : 88.00 m²
- Prix : 152 500 €
- Nombre de pièces : T4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1974
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Diagnostique :
DPE : 314 kWh/m²/an
a b c d e est la note du bien f gGES : 12 kgéqCO2/m².an
a b c est la note du bien d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3480.00 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 0 (abonnement compris).
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Copropriété : Procédure en cours : non
Nombre de lots : 0
Dépenses courantes : 0,00 € -
Descriptif
Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte :
T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille.
Située au cœur d’un secteur calme et recherché de la Sarthe.
cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.
Un emplacement privilégié
Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés.
Les atouts de la maison :
• Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m².
• Côté nuit : 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
• Extérieur : Profitez d’une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues.
• Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage.
Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d’environ 80 m² entièrement aménageable.
Imaginez votre futur espace :
• Une salle de jeux spacieuse pour les enfants.
• Un home-cinéma privé.
• Un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis supplémentaire.
À noter :
La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.
Une base idéale pour créer la maison de vos rêves !
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘
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