Appartement - T5 - 134.84 m2 - Lyon

Win Win Immobilier vous propose ce bel appartement rénové, situé sur les berges du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement T4 traversant de 134,84 m² loi Carrez offre un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité directe de l’hyper-centre, de la gare Perrache et des universités.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements dont 2 avec mezzanines, d’une salle de bains avec baignoire et double vasque, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un studio attenant de 15 m², idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant.

Le bien dispose d’un emplacement de stationnement privatif et d’une cave.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue imprenable sur le Rhône et la cité des Gaules, il saura également vous séduire avec ses prestations de qualité ainsi que ses très beaux volumes.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Timothé MÈNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919136770.
‘ Tous gagnants ‘

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