Maison - T7 - 149.4 m2 - Charols
Réf : VM2251
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26450 Charols
- Surface habitable : 149.4 m²
- Prix : 299 500 €
- Nombre de pièces : T7
- Nombre de chambres : 5
- Accès extérieur : Terrain
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Diagnostique :
DPE : 131 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f gGES : 30 kgéqCO2/m².an
a b c d est la note du bien e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2840 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette maison T7 d’environ 149,4m² sur une parcelle de 2971m², avec dépendances, sur la commune de Charols.
La partie habitation se trouve à l’étage et accueille : une entrée avec un grand dégagement et un placard, un espace de vie de 38,06m² autour de sa cheminée avec salon/salle à manger, et une cuisine indépendante de 11,85m².
Pour le coin nuit, ce bien propose 5 chambres (dont 4 avec placard) de 14,3m², 11,7m², 11,14m², 13,35m² et 14,35m², un bureau de 6,88m², une salle de bain de 5,92m² et des WC indépendants.
Cet étage est édifié sur deux grands garages : un premier d’environ 64m², accessible par un porche, et un second d’environ 55m² avec l’espace buanderie et chaufferie.
Les deux se trouvent au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes et sont raccordés à l’eau et électricité, offrant encore alors de nombreux projets à cette maison au fort potentiel, qui fait partie d’un ancien corps de ferme aujourd’hui rénové, notamment avec son extension datant de 1992.
Côté extérieurs, sa parcelle de 2971m² propose différents espaces : le jardin principal et arboré au Sud, des espaces verts au Nord, une grande aire de stationnement, une petite cour à l’avant et une terrasse à l’étage, pour apprécier la vue dégagée et apercevoir les monts du Vercors.
L’assainissement individuel a été repris en 2013 et contrôlé conforme en 2026.
Situés au cœur de la plaine de la Valdaine, le village de Charols et ce même bien, se trouvent idéalement un peu en retrait de la ville et profitent alors du calme d’un environnement rural, tout en restant à proximité des commodités de Crest, Dieulefit et Montélimar.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
