Maison - T6 - 112.96 m2 - La Bazoge

Maison T6 récente de 2021 – 4 chambres – Suite parentale – Chauffage au sol – Garage – Jardin – À 10 minutes du Mans

À la recherche d’une maison familiale récente, économe en énergie et sans travaux ? Découvrez cette belle maison individuelle de 112,96 m², construite en 2021, située dans un quartier calme de La Bazoge, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes menant au Mans.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d’un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos repas en extérieur et les moments en famille.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage avec porte motorisée et d’un grenier au-dessus du garage.

Les + qui font la différence :

✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Surface habitable : 112,96 m²
✔️ 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
✔️ Chaudière gaz avec radiateurs à l’étage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Garage motorisé + grenier
✔️ Jardin de 281m² avec terrasse de 40m²
✔️ Faible consommation énergétique : DPE C (62 kWh/m²/an)
✔️ GES : C (12 kg CO₂/m²/an)
✔️ Estimation des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 120 € / an (prix de l’énergie 2023)
✔️ Taxe foncière : 931 €
Localisation
✔️ La Bazoge
✔️ À seulement quelques minutes du Mans
✔️ Proche écoles, commerces et services
✔️ Accès rapide vers les principaux axes routiers
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite Sébastien 0643141888.

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘

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