Appartement - T4 - 54.00 m2 - Besançon

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 54 m² avec balcon, idéalement situé aux portes du très prisé quartier des Chaprais à Besançon.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un environnement calme, sans voisin au-dessus.

Il se compose d’une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès au balcon. L’espace nuit offre deux chambres, complétées par une salle d’eau et un WC séparé.

Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : cuisine et volets roulants électriques remplacés en 2017, chaudière et fenêtre du salon changées en 2019, puis porte d’entrée et installation électrique rénovées en 2022.

Côté annexes, l’appartement dispose d’une cave et d’un grenier privatifs, offrant deux espaces de stockage appréciables. Le stationnement est facilité par le parking collectif de la copropriété.

Un garage privatif peut également être acquis en complément, moyennant un supplément de prix.

Situé à proximité des commerces, du tramway et des lignes de bus, l’appartement profite d’un emplacement pratique au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Léa FAUTER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘

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