Appartement - T2 - 38 m2 - Le Mans
Réf : VA2085
- Type de bien : Appartement
- Localisation : 72000 Le Mans
- Surface habitable : 38 m²
- Prix : 60 000 €
- Nombre de pièces : T2
- Nombre de chambres : 1
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Diagnostique :
DPE : 409 kWh/m²/an
a b c d e f est la note du bien gGES : 90 kgéqCO2/m².an
a b c d e f est la note du bien gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Cet appartement T2 à fort potentiel – Le Mans (Secteur Rue Joubert)
Idéal investisseur ou premier achat !
Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère en pierre, découvrez cet appartement de 38 m² offrant de magnifiques possibilités d’aménagement. Au calme tout en étant proche des commodités du Mans, ce bien est une page blanche prête à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
- Charme de l’ancien : Belle hauteur sous plafond, parquet d’origine dans la pièce de vie et cheminées décoratives en marbre.
- Potentiel de réaménagement : La configuration actuelle permet d’envisager facilement l’ouverture de la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
- Espace nuit : Une chambre séparée avec rangements intégrés.
- Salle d’eau : Possibilité d’agrandir et de moderniser l’espace actuel pour un confort optimal.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 38 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Gaz individuel (chaudière murale déjà en place)
- Façade : Immeuble bien entretenu avec soubassement en pierre.
💰 Prix de vente : 60 000 € (Frais d’Agence Inclus)
Capacité locative entre 650 et 700 € par mois.
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