Appartement - T2 - 41.95 m2 - Rennes

ppartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin
WINWIN IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T2 de 41.95 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée au sud-est, vous garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L’appartement comprend un séjour spacieux de 21.8 m², une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. La terrasse de 82 m² et le jardin privatif de 83.95 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé au RDC, cet appartement bénéficie d’un stationnement intérieur et d’une isolation de qualité. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également facilement accessibles.

Éligible à l’internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Léo BENOSMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘