Maison - T6 - 110 m2 - Rubelles

Win Win Immobilier vous propose une maison récente de 100,60 m² habitables, édifiée en 2017 sur un terrain de 209 m², idéalement située à Rubelles (77950), dans un secteur calme et recherché.
Cette maison moderne se compose de 6 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• un double séjour lumineux de 30,63 m²,
• une cuisine de 10,74 m²,
• un WC indépendant,
• un garage,
• ainsi qu’une place de parking privative située devant la maison.

À l’étage, l’espace nuit offre :

• 4 chambres,
• une salle d’eau équipée d’un WC et d’un sèche serviette.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’une terrasse de 27 m², parfaite pour les repas d’été et les moments de détente.
Construite sous la réglementation RT 2012, cette maison offre d’excellentes performances énergétiques. Elle dispose d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant confort au quotidien et économies d’énergie. Son exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle.
Située à Rubelles, la maison bénéficie d’un environnement privilégié :

• Transports : accès rapide à l’A5 et à la N36, bus vers la gare de Melun (RER D / Transilien R).
• Commerces et services : proximité immédiate du centre commercial de Rubelles, supermarchés, restaurants et services du quotidien.
• Écoles : établissements scolaires à quelques minutes, idéal pour les familles.
• Loisirs et nature : espaces verts, parc du Château de Vaux-le-Vicomte à proximité, activités sportives et culturelles accessibles facilement.