Appartement - T3 - 68.00 m2 - Ermont

Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier Balzac-Bapaumes-Rossignaux à Ermont, cet appartement de 68 m² au quatrième et dernier étage d’un immeuble de 1975.

Dernier étage, double exposition est-ouest, la luminosité est présente toute la journée et le calme est au rendez-vous. Pas de voisin au-dessus, un environnement résidentiel paisible, c’est le genre de détail que l’on apprécie vraiment au quotidien.

Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, agréable pour cuisiner sans se couper de ses invités.

L’appartement dispose de deux chambres bien agencées, de 10 et 11 m², l’une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et baignoire et de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie).

Les deux balcons prolongent naturellement les espaces intérieurs et profitent chacun du soleil, l’un le matin, l’autre l’après-midi.

L’immeuble dispose également d’un local au rez-de-chaussée pour ranger vélos et poussettes, un vrai plus pour les déplacements du quotidien.

Le quartier est bien desservi : commerces et écoles à proximité, et la gare de Gros-Noyer, Saint-Prix accessible en 10 minutes à pied pour rejoindre Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 094 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Andi BOISNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘

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