Appartement - T2 - 48.06 m2 - Valence

Réf : VA1902

  • Type de bien : Appartement
  • Localisation : 26000 Valence
  • Surface habitable : 48.06 m²
  • Prix : 192 500 €
  • Etages : 1 / 3
  • Nombre de pièces : T2
  • Nombre de chambres : 1
  • Accès extérieur : Terrasse
  • Diagnostique :

    DPE : 51 kWh/m²/an
    a b est la note du bien c d e f g

    GES : 7 kgéqCO2/m².an
    a b est la note du bien c d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 et 336 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

  • Copropriété : Procédure en cours : non
    Nombre de lots : 211
    Dépenses courantes : 708,28 €

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T2 de 48,06m² au sein d’une résidence de 2023, située dans le quartier agréable et recherché de Châteauvert, avec terrasses et garage privatifs.

Ce bien, encore jamais habité et situé au 1er étage avec ascenceur, se compose d’une entrée de 4,6m² avec placard, un séjour de 19,83m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 4,02m², une chambre de 12,13m² avec placard, et une salle d’eau avec WC intégrés de 5,28m². Une buanderie de 2,20m² complète ce bien.

Il profite d’extérieurs privatifs exposés au Sud : une terrasse couverte de 12,22m² accessible par le séjour et une terrasse découverte de 8,96m² accessible par la chambre.

Il profite également d’un box privatif en sous-sol d’une superficie de 15m², pouvant être fermé et pouvant accueillir une borne de recharge électrique. Des places de stationnement sont aussi à disposition en bas de l’immeuble.

Sa récente construction offre des prestations de qualité : excellente isolation, plancher chauffant et rafraichissant par géothermie, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviette électrique, douche à l’italienne, fibre optique, interphone avec connexion à distance, arrivée d’eau sur les terrasses…

Idéalement situé, il permet d’accéder à pieds aux nombreuses commodités du quartier : pharmacie, magasin Carrefour, boulangerie, coiffeur, bureau de tabac, vétérinaire, arrêt de bus… La résidence elle-même accueille des professionnels tels que des médecins et une micro-crèche. Enfin, accédez en quelques minutes seulement à l’hyper-centre de Valence, sa gare, son hôpital et ses grands axes.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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