Appartement - T3 - 69.67 m2 - Bourg-les-Valence
Réf : VA2052
- Type de bien : Appartement
- Localisation : 26500 Bourg-les-Valence
- Surface habitable : 69.67 m²
- Prix : 155 000 €
- Nombre de pièces : T3
- Nombre de chambres : 2
- Accès extérieur : Balcon
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Diagnostique :
DPE : 147 kWh/m²/an
a b c est la note du bien d e f gGES : 4 kgéqCO2/m².an
a est la note du bien b c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 et 1158 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Copropriété : Procédure en cours : non-applicable
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 69,67m² Loi Carrez, avec balcon et cave, sur la commune de Bourg-les-Valence.
Il se compose d’une entrée de 4,08m² desservant un séjour de 32,75m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 8,65m².
Pour le coin nuit, deux chambres avec placards de 10,49m² et 9,52m², une grande salle d’eau de 9,89m² (ancienne chambre) avec espace buanderie, et des WC indépendants.
Cet appartement profite d’une exposition et luminosité traversantes Est-Ouest, avec une vue dégagée sur les monts d’Ardèche appréciable depuis le séjour et le balcon.
Une cave de 8,99m² complète ce bien, offrant alors un bel espace de stockage, et une place de parking privative est disponible juste en bas de l’immeuble.
Des travaux (intégralement payés), notamment énergétiques sont en cours et en fin de réalisation sur l’immeuble : ravalement et isolation thermique des façades par l’extérieur, étanchéité et isolation de la toiture terrasse, pose de volets roulants solaires, VMC, changement du système d’interphonie, réfection du hall d’entrée, isolation des plafonds des caves, électricité des communs.
Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété entretenue de 48 appartements, il profite de faibles charges de copropriété d’environ 110€ par mois (dont eau froide et fonds de travaux).
Son emplacement permet d’accéder à pieds aux nombreuses commodités de la ville de Bourg-les-Valence et à quelques minutes en voiture au centre-ville de Valence, aux plateaux des couleurs et à l’entrée d’autoroute Sud.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
