Appartement - T4 - 89.14 m2 - Romans-sur-Isère

Réf : VA1889

  • Type de bien : Appartement
  • Localisation : 26100 Romans-sur-Isère
  • Surface habitable : 89.14 m²
  • Prix : 192 000 €
  • Etages : 4 / 4
  • Nombre de pièces : T4
  • Nombre de chambres : 2
  • Accès extérieur : Terrasse
  • Diagnostique :

    DPE : 130 kWh/m²/an
    a b c est la note du bien d e f g

    GES : 23 kgéqCO2/m².an
    a b c est la note du bien d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959 et 1297 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

  • Copropriété : Procédure en cours : non
    Nombre de lots : 46
    Dépenses courantes : 1 240,00 €

Descriptif

WinWin Immobilier vous propose cet appartement lumineux T3/T4 de 89,14m² avec véranda et garage, à Romans-sur-Isère.

Il offre un séjour avec cuisine ouverte de 45,59m², qui se prolonge sur une véranda (chauffée) de 11,18m² avec une vue dégagée et panoramique face aux monts du Vercors, le tout baigné de lumière grâce à l’exposition plein Sud. Cette dernière peut aisément s’ouvrir afin d’en profiter comme une terrasse.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert deux chambres de 10,25m² et 9,05m², une salle de bain de 5,55m² et des WC indépendants de 1,31m². Une buanderie de 3,48m² accueillant machine à laver, chaudière et espace de stockage, complète ce bien.

Un garage privatif d’environ 19m² situé au RDC de l’immeuble, ainsi que des places de stationnement réservées à la résidence, vous permettront une facilité de stationnement.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien fait partie d’une copropriété entretenue, qui propose des jardins communs aux résidents. Les charges de 103€ par mois incluent notamment l’entretien annuel de la chaudière et l’entretien de la VMC.

A savoir : chaudière individuelle et adoucisseur installés en 2020, volets roulants électriques sur la véranda, combles isolées, sèche-serviette reliée à la chaudière.

Idéalement situé, cet appartement profite d’un environnement calme tout en offrant l’accès rapide et à pieds, au coeur de Romans et ses nombreuses commodités.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! 

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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