Immeuble - Montmeyran

Réf : VI071

  • Type de bien : Immeuble
  • Localisation : 26120 Montmeyran
  • Surface totale : 100 m²
  • Prix : 228 000 €
  • Etages : 4
  • Toiture : Rénovée en 2022
  • Diagnostique :

    DPE : 187 kWh/m²/an
    a b c d est la note du bien e f g

    GES : 6 kgéqCO2/m².an
    a b est la note du bien c d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 et 1213 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Descriptif

IDEAL INVESTISSEUR

Win Win Immobilier vous propose cet immeuble de 100m² environ, composé d’un local commercial de 25m² et d’un appartement T3 de 75m², sur la commune de Montmeyran.

Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 25m² entièrement rénové en 2022, pour transformer l’ancien snack en bureaux, avec une pièce principale, des WC indépendants, un point d’eau avec rangements, un placard et un espace stockage en arrière boutique.
Actuellement loué et à jour des loyers.
A savoir : entrée indépendante, chauffage et ballon d’eau électriques, raccordé à la fibre optique, vitrine en aluminium double vitrage.

A l’étage se trouve un appartement T3 de 75m² sur 3 niveaux, rénové en 2015 et composé de la manière suivante : Au 1er étage un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, au 2ème étage une chambre avec placard, une salle d’eau avec buanderie, des WC indépendants, et au 3ème et dernier étage, des combles aménagées en une chambre.
Actuellement loué et à jour des loyers.
A savoir : entrée indépendante, escalier en colimaçon qui dessert les différents étages, chauffage et ballon d’eau électriques, volets roulants manuels, raccordé à la fibre optique.

La toiture et la façade de cet immeuble ont été rénovées en Septembre et Novembre 2022. Aucun travaux n’est donc à prévoir.

Idéalement situé au coeur du centre du village de Montmeyran, il profite d’une belle visibilité, d’un accès à pieds à toutes les commodités et à Valence en quelques minutes de voiture.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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