Maison - T8 - 240.00 m2 - Écommoy

L’Art de Vivre au Cœur de la Nature !!!

Vous recherchez de l’espace et du cachet ?
Découvrez cet ensemble immobilier rare totalisant 240 m² habitables (T8), répartis en deux résidences indépendantes. Win Win Immobilier vous invite à explorer ce sanctuaire botanique, riche de 77 essences classées, véritable trait d’union entre confort résidentiel et harmonie sylvestre sur près de 3 hectares.


Une Propriété, Une Multitude de Projets.

Ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour conjuguer vie privée et ambitions professionnelles.

Grâce à sa configuration unique et ses grands volumes, cette propriété se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale, à une activité artisanale ou artistique, ou encore à la création d’un lieu d’accueil haut de gamme.


Les Points Forts qui font la Différence :




Double Résidence de Charme (T8) : 240 m² habitables organisés en deux maisons indépendantes au style authentique (façades de caractère, poutres apparentes, cheminées en pierre).


Espace Bien-être Privatif : Profitez d’une déconnexion totale avec votre sauna intégré et votre jacuzzi extérieur, nichés dans un cadre apaisant.




Le Paradis Équestre et Botanique : Prairies prêtes à accueillir votre cheval et bois privés, véritable refuge insolite pour la méditation.




Volume et Créativité : Un garage-atelier magistral de 75 m² – idéal pour artistes, collectionneurs ou artisans – accompagné de dépendances complémentaires.




Emplacement Premium : La tranquillité absolue de la campagne, avec la praticité de la ville.

Accès autoroutier A28 à seulement 5 minutes.


Caractéristiques Techniques & Confort :


Performance Énergétique : Classe C (Énergie et Climat). Estimation des coûts annuels : 2 698 € à 3 651 € (basé sur 2021).
Gestion : Propriété gérée dans le respect de la biodiversité. Assainissement conforme.
Chauffage : Mixte (Bois, Électrique, Fioul).




Votre Projet Commence Ici ..
… Ce domaine ne se visite pas, il se ressent. Si vous recherchez un lieu d’exception capable de transformer votre quotidien en une expérience privilégiée, cette propriété est votre prochaine destination.


Prix : 465 000 € (Honoraires inclus de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 451 500 €).




Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ?




Contactez dès aujourd’hui Sébastien HESNAUX au 06 43 14 18 88 ou par mail à s.hesnaux@winwin-immobilier.fr.




Référence VM2211 | Mandat N°2479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr





Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 451 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2698.00 et 3651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘

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