Maison - T5 - 155.97 m2 - Labastide-d'Anjou

[ PLAIN-PIED – PARCELLE DE 3 000 m² – GARAGE – CLIMATISATION – LUMINOSITÉ ]

Win Win Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d’une superficie de 155,97 m², implantée sur une parcelle de 3 000 m² avec un garage de 92,36 m², située sur la commune de Labastide-d’Anjou.

[ COMPOSITION DU BIEN ]
Le bien se compose d’une entrée de 7,1 m² ouvrant sur une belle pièce de vie de 53,7 m², comprenant un salon / salle à manger de 33,9 m² ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée de 19,4 m².
Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres de 11,3 m², 11,4 m², 11,5 m² et 12,5 m², toutes équipées de grands placards intégrés.
L’ensemble est complété par une salle de bain avec douche et baignoire de 10,2 m², une lingerie de 8,3 m² ainsi qu’un WC indépendant.

[ EXTÉRIEUR ]
La maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3 000 m², arborée et paysagée. Sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’un cadre préservé notamment grâce à de hautes haies de plus de 3,30 m qui assurent une grande intimité.
Une allée privée entièrement goudronnée permet d’accéder à la propriété en toute facilité, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement.
Le terrain est piscinable et dispose également d’un grand garage de 92,36 m² ainsi que d’un carport.

[ ÉQUIPEMENTS ]
Le bien dispose d’un système de chauffage au fioul complété par des climatisations réversible air/air, de fenêtres en double vitrage sur l’ensemble du logement ainsi que d’une isolation renforcée. Il est également équipé d’un portail motorisé, de volets roulants électriques sur sa pièce de vie et de panneaux solaires.

[ LOCALISATION ]
La maison est idéalement situe à quelques minutes à pied des premières commodités (supérette, boulangerie, pharmacie…) et à seulement 15 minutes de Castelnaudary et de Villefranche-de-Lauragais.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle immersive Matterport et plan de masse disponibles.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
‘ Tous gagnants ‘

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