Maison - T10 - 237 m2 - La Baume-Cornillane
Réf : VM2266
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26120 La Baume-Cornillane
- Surface habitable : 237 m²
- Prix : 741 500 €
- Nombre de pièces : T10
- Nombre de chambres : 6
- Accès extérieur : Terrain
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Diagnostique :
DPE : 123 kWh/m²/an
a b c est la note du bien d e f gGES : 4 kgéqCO2/m².an
a est la note du bien b c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3590 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette propriété de 237m² sur une parcelle de 4500m² avec dépendances et piscine.
Aux pieds de la Raye et au coeur de la végétation, véritable havre de paix, découvrez cette propriété composée de l’habitation principale d’environ 128m² de plain-pied, et son vaste espace de vie tourné vers le soleil et la verdure, qui s’étend grâce à sa grande terrasse en bois.
Rénovée en 2020, elle offre de belles prestations avec une cuisine en granit (plan de travail et crédence), un poêle à granulés de qualité, une ossature bois et un parquet en chêne de Bourgogne.
Elle accueille une buanderie, et un coin nuit composé d’une première chambre et son dressing, un bureau, une salle d’eau, et une dernière chambre avec accès direct à une terrasse privative et un bassin à poisson.
Deux appartements se trouvent à l’arrière de la maison, avec chacun leur entrée indépendante. Actuellement loués, ils peuvent représenter un apport locatif confortable ou bien se prêter à terme à d’autres projets familiaux ou professionnels. Il s’agit de deux appartements T3 de 54,94m² et 53,74m², l’un avec une terrasse de 45,27m² profitant d’une vue dégagée, l’autre avec une cour privative. Tous deux ont accès à un abri de jardin individuel.
La parcelle d’environ 4500m² accueille une piscine à l’eau de source et son pool house, une grande aire de stationnement, des espaces verts, mais aussi un garage de 34,5m² et un local à vélos de 12,49m².
Aux pieds du Vercors et ses multiples randonnées, ce bien se distingue par son environnement naturel, à l’abri du vent toute l’année, et cette impression de vivre dehors grâce à ses ouvertures et sa végétation environnante. Les commodités, elles, se trouvent à 10 minutes de voiture dans les communes de Montmeyran, Chabeuil ou encore Crest. Enfin, 20 minutes suffiront pour se rendre à Valence et sa gare TGV.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations!
