Maison - T4 - 112.63 m2 - La Baume-Cornillane
Réf : VM2298
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26120 La Baume-Cornillane
- Surface habitable : 112.63 m²
- Prix : 422 000 €
- Nombre de pièces : T4
- Nombre de chambres : 3
- Accès extérieur : Terrain
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Diagnostique :
DPE : 169 kWh/m²/an
a b c est la note du bien d e f gGES : 6 kgéqCO2/m².an
a b est la note du bien c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 112,63m² habitables, sur une parcelle de 6467m² avec dépendances, à La Baume-Cornillane.
Dressée sur une colline lui offrant une vue panoramique, elle profite ensuite d’un plain-pied entouré de lumière et de végétation. Son espace de vie d’environ 39,13m² organisé autour de la cheminée, est agrémenté de nombreuses ouvertures sur le jardin avec l’agréable sensation de vivre dehors. Une cuisine aménagée et équipée est attenante.
Le coin nuit lui, est desservi par un couloir avec de nombreux rangements, et accueille 3 chambres de 12,11m², 11,79m² et 11,72m², une salle d’eau et des WC indépendants.
Pour plus d’espace encore, cette maison est édifiée sur un sous-sol semi-enterré d’environ 76m² agencé en 3 pièces distinctes : le garage principal, une buanderie et une chaufferie ou cave. Un fort potentiel complété par celui des combles partiellement aménageables.
Ce bien a bénéficié de différentes améliorations depuis 10 ans : isolation intérieure et combles, pose fenêtres PVC avec volets roulants électriques, réfection cuisine et salle d’eau, installation de la fibre, répartiteurs de chaleur pour la cheminée, VMC, changement du tableau électrique, mise à la terre…
Au coeur de la nature, cette maison profite d’un parc sans vis-à-vis de 6467m² offrant verdure, arbres fruitiers, eau de source naturelle, bassin, poulailler, et une dépendance aux nombreux projets (raccordée à l’eau et à l’électricité).
Un environnement calme, rural, aux pieds du Vercors et ses nombreuses randonnées, tout en étant desservi par les bus, et situé entre 5 à 10 minutes seulement des commodités des villes voisines (Montmeyran, Chabeuil, Crest) et 20 minutes de Valence et sa gare TGV.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
