Maison - T4 - 81.09 m2 - Larnage

Win Win Immobilier vous propose cette maison de village T4 de 81,09m², avec garage et cave, sur la commune de Larnage.

Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 25,89m², une salle de bain de 4,291m², des WC indépendants et une pièce de 11,624m² utilisée comme chaufferie et buanderie. Le séjour donne accès à une cave, alimentée en électricité.
L’étage, entièrement consacré à l’espace nuit, accueille 3 chambres de 14,113m² avec placards, 11,82m² et 9,629m².

La toiture a été entièrement rénovée en 2015, avec isolation par laine de verre.

Un garage privatif de 17m² construit en 2010 complète ce bien, situé à quelques pas seulement de la maison. Sa hauteur sous plafond permettrait l’installation d’une mezzanine.

Cette maison de village au fort potentiel, aujourd’hui libre, a toujours été louée depuis 2003. Elle peut ainsi correspondre à un investissement locatif mais aussi à un projet de résidence principale.

Idéalement située au coeur de Larnage, elle profite de nombreux stationnements gratuits à proximité et de l’accès aux commodités du village à pieds.

Au coeur des vignobles, Larnage est une commune où il fait bon vivre, située à 5 minutes du centre-ville de Tain l’Hermitage et de l’accès à l’autoroute A7, et à 25 minutes des villes de Romans et Valence, ainsi que de la gare TGV d’Alixan.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !