Maison - T4 - 90.58 m2 - Montéléger

Réf : VM1997

  • Type de bien : Maison
  • Localisation : 26760 Montéléger
  • Surface habitable : 90.58 m²
  • Prix : 269 500 €
  • Nombre de pièces : T4
  • Nombre de chambres : 3
  • Accès extérieur : Terrain
  • Année de construction : 1976
  • Diagnostique :

    DPE : 419 kWh/m²/an
    a b c d e f est la note du bien g

    GES : 13 kgéqCO2/m².an
    a b c est la note du bien d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2292 et 3102 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 90,58m² avec dépendances, sur une parcelle de 768m², dans le charmant village de Montéléger.

La partie habitation, située au 1er étage, offre un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte d’une superficie totale de 44,66m², trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et des WC indépendants. Une terrasse est accessible par le séjour, sur laquelle profiter de la vue dégagée.

Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée qui lui, offre 90,39m² de dépendances : 75,84m² de partie garage et une pièce fermée de 14,55m². Ce grand espace laisse libre cours à de nombreux projets : stationnement, stockage, atelier bricolage, espace jeux, aménagement professionnel, locatif ou encore agrandissement de la partie habitation.

Cette maison de 1976, se situe une parcelle clôturée de 768m² qui accueille un espace gravillonné pour stationner mais aussi idéal pour un terrain de pétanque, et un espace vert à l’arrière. Au Sud, profitez de sa piscine creusée 8×3,5m, son espace bar et sa cuisine d’été.

A savoir : puit sur le terrain, moustiquaires, conduit disponible pour installer un poêle, possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Idéalement située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel, elle profite de la tranquillité du lieu et de l’accès à pieds aux commodités du village situées à quelques centaines de mètres (écoles, boulangerie, coiffeur, bar/tabac, institut de beauté, arrêts de bus..) ainsi que de l’accès pratique et rapide à Valence et sa gare TGV, en 20min de voiture.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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