Maison - T4 - 102 m2 - Saint-Péray
Réf : VM2243
- Type de bien : Maison
- Localisation : 07130 Saint-Péray
- Surface habitable : 102 m²
- Prix : 228 500 €
- Nombre de pièces : T4
- Nombre de chambres : 3
- Accès extérieur : Jardin
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Diagnostique :
DPE : 250 kWh/m²/an
a b c d e est la note du bien f gGES : 55 kgéqCO2/m².an
a b c d e est la note du bien f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 et 3100 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Copropriété : Procédure en cours : non
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette maison T4 de 102m² sur une parcelle de 355m² avec garage, sur la commune de Saint-Péray.
Agencée sur deux niveaux, son rez-de-chaussée accessible par une véranda accueille une vaste entrée, un placard/cellier sous les escaliers, et une première chambre de 15,9m² avec rangement et point d’eau.
A l’étage, un grand hall avec rangement dessert l’espace de vie de 28m² attenant à une cuisine indépendante de 10,97m², deux chambres de 10 et 12m² dont une avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants.
La cuisine et le séjour donne accès à un balcon de 10,5m² qui fait face au Sud et qui profite de la vue dégagée sur le château de Crussol.
Un grand garage de 48,88m² complète ce bien (aujourd’hui en deux pièces de 33,88m² et 15m²), son entrée indépendante et sa surface répondant alors à de nombreux projets.
La parcelle de 355m² clôturée et arborée offre une cour pour stationner facilement et des espaces verts pour apprécier le calme de l’environnement.
A savoir : menuiseries partiellement changées en 2010 et 2019 (fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques), assainissement collectif contrôlé conforme en 2026, toiture contrôlée et hydrofugée en 2022 avec traitement de la charpente, reprise faitage et isolation des combles (ouate) en 2017.
Cette maison familiale de 1974 profite de l’accès rapide à pieds aux écoles, au collège et aux commerces de Saint-Péray, et en 10 minutes de voiture à Valence, son accès autoroute Sud ou encore Guilherand-Granges.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations!
