Maison - T4 - 77.03 m2 - VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL
Réf : 2409
- Type de bien : Maison
- Localisation : 11290 VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL
- Surface habitable : 77.03 m²
- Prix : 202 500 €
- Nombre de pièces : T4
- Nombre de chambres : 3
- Diagnostique :
DPE : 248 kWh/m²/an
a b c d e est la note du bien f gGES : 8 kgéqCO2/m².an
a b est la note du bien c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2080 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Descriptif
VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET LES PYRÉNÉES – CALME +++ – LUMINOSITÉ – GARAGE – TERRAIN CLÔTURÉ
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT ET PLAN DE MASSE DISPONIBLES
Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain-pied de 77,03 m², située sur un terrain arboré de 1 100 m², entièrement clôturé, exposé plein sud et sans vis-à-vis direct. Vous êtes à seulement 9 minutes de Bram, 23 minutes de Castelnaudary et 25 minutes de Carcassonne.
ELLE SE COMPOSE COMME SUIT :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grande pièce de vie de 35,92 m² comprenant un salon-séjour et une salle à manger de 23,74 m², ainsi qu’une cuisine américaine de 12,18 m².
Côté nuit, trois chambres avec placards (pour deux d’entre elles), mesurant respectivement 10,77 m², 9,28 m² et 9,05 m².
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire de 5,11 m² ainsi qu’un WC indépendant.
Depuis la pièce de vie, accès direct au garage de 20,21 m², avec une hauteur sous plafond de 3,36 m.
Présence d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, idéal pour aménager un espace buanderie. Une voiture peut y être stationnée, et une mezzanine (ou entresol) permet un grand espace de stockage supplémentaire.
EXTÉRIEUR
Terrain arboré de 1100 m², exposé plein sud, entièrement clôturé, avec vue dégagée sur les champs et les Pyrénées.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Le bien dispose de fenêtres en double vitrage sur l’ensemble de la maison. Il est également équipé d’un chauffe-eau ECS électrique d’une capacité de 200L et de radiateurs avec convecteurs électriques.
Concernant l’isolation : Présence d’une isolation intrinsèque au niveau du plancher bas, de 20cm d’isolant au niveau des murs et d’une isolation extérieure (16cm) au niveau de la toiture/plafond.
CÔTÉ COMMODITÉS :
Idéalement situé à à seulement 9 minutes de Bram, 23 minutes de Castelnaudary ou encore 25 minutes de Carcassonne. Tous les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines.
