Maison - T5 - 168.6 m2 - Montmeyran
Réf : VM2271
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26120 Montmeyran
- Surface habitable : 168.6 m²
- Prix : 340 500 €
- Nombre de pièces : T5
- Nombre de chambres : 4
- Accès extérieur : Terrasse
-
Diagnostique :
DPE : 102 kWh/m²/an
a b est la note du bien c d e f gGES : 4 kgéqCO2/m².an
a est la note du bien b c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2220 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
-
Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette ancienne ferme rénovée T5 d’environ 168,6m² habitables (180m² au sol), au coeur du village de Montmeyran, avec cour, garage et cave.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, trois belles chambres d’environ 12,58m², 11,68m² et 10,66m² dont une accessible par une salle d’eau avec WC, pouvant alors convenir pour une suite parentale. Côté pratique, un dégagement a été optimisé en dressing et en espace buanderie.
Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison avec un espace de vie de pas moins de 80m² et plus de 5m de hauteur sous plafond, qui accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte, aménagée et équipée, autour de son ilot central. Cette pièce baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures face au Sud est très agréable au quotidien et le sera d’autant plus pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Un autre espace buanderie est disponible en arrière-cuisine avec des WC indépendants.
Du séjour se fait l’accès une mezzanine aménagée en une spacieuse suite parentale d’environ 21,6m² (31m² au sol), avec un coin nuit, une salle d’eau, un espace rangement et un espace bureau.
Une cour privative d’environ 30m² est accessible par l’espace de vie, offrant un espace extérieur intimiste et sans vis-à-vis. Un abri de jardin s’y trouve.
Une cave complète ce bien, mais aussi un garage d’environ 25m² pour une solution de stationnement (pour une voiture) et/ou de stockage. De nombreux parkings gratuits sont également disponibles à deux pas de la maison pour stationner facilement.
Ce bien est le parfait mélange des époques, avec ses poutres apparentes, ses pierres en façade, mêlées à ses menuiseries modernes, son sol en béton résiné et sa décoration au style industriel.
Il profite de prestations confortables : PVC double vitrage (2019), clim (2019), adoucisseur, isolation intérieure par laine de bois, fibre optique.
Véritable maison de village, elle a cet avantage d’être au plus près de toutes les commodités de la charmante commune de Montmeyran, ses deux écoles et ses arrêts de bus, tout proche de Valence mais aussi du Vercors et ses nombreuses randonnées.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations!
