Maison - T5 - 114.45 m2 - Rochefort-Samson
Réf : VM2236
- Type de bien : Maison
- Localisation : 26300 Rochefort-Samson
- Surface habitable : 114.45 m²
- Prix : 340 000 €
- Nombre de pièces : T5
- Nombre de chambres : 4
- Accès extérieur : Terrain
- Année de construction : 2017
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Diagnostique :
DPE : 53 kWh/m²/an
a est la note du bien b c d e f gGES : 2 kWh/m²/an
a est la note du bien b c d e f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnement compris).
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Descriptif
Win Win Immobilier vous propose cette villa T5 d’environ 114,45m² de plain-pied, construite en 2017 sur une parcelle totale de 1196m² avec garage, à Rochefort-Samson, village situé aux pieds du Vercors.
Une entrée avec placards et WC dessert un vaste espace de vie de 54,05m² accueillant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert trois chambres de 12,27m² 10,15m², 10,13m² avec placards intégrés, un bureau de 9,07m² (ou 4ème chambre) et une salle de bain/eau de 6,56m². Une buanderie/chaufferie de 6,18m complète ce bien.
Un grand garage de 36,21m² avec mezzanine, raccordé à l’électricité et à l’assainissement est implanté sur le terrain, permettant alors de disposer d’un lieu de stationnement, de stockage, répondant également à des projets professionnels ou encore de logement indépendant.
Cette maison récente (RT 2012) profite de performances énergétiques idéales et de prestations confortables : double vitrage, PAC air/eau par chauffage au sol avec système rafraîchissant, poêle à bois, fibre optique.
Elle se trouve sur une parcelle clôturée de 1196m² sans vis-à-vis, accueillant une terrasse accessible par les pièces de vie, un jardin, et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
Exposée Sud-Ouest, elle profite d’une belle luminosité, d’une vue panoramique sur les montagnes environnantes et les monts d’Ardèche, et du calme de la campagne.
Située à Rochefort-Samson, aux contreforts du Vercors et ses randonnées, cette villa permet toutefois d’accéder rapidement à toutes les commodités en 15 minutes à Chabeuil et Montélier et en 20 minutes à Romans, Valence et sa gare TGV.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
