Maison - T9 - 265 m2 - Taninges

Réf : VM1996

  • Type de bien : Maison
  • Localisation : 74440 Taninges
  • Surface habitable : 265 m²
  • Prix : 998 000 €
  • Nombre de pièces : T9
  • Nombre de chambres : 5
  • Accès extérieur : Jardin
  • Année de construction : 1900
  • Année de rénovation : 2020
  • Toiture : Bon état
  • Diagnostique :

    DPE : 101 kWh/m²/an
    a b c est la note du bien d e f g

    GES : 2 kgéqCO2/m².an
    a est la note du bien b c d e f g

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4000 €/an.

    Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).

Descriptif

Win Win Immobilier vous propose ce magnifique chalet comprenant trois appartements, situé à Taninges, en Haute-Savoie.

Implantée sur un terrain de 848 m², la propriété d’une surface totale d’environ 265 m² est divisée comme suit :

– Un grand appartement de 172 m² comprenant au niveau supérieur : entrée, spacieux séjour avec coin bureau, trois chambres, dressing, salle d’eau avec double vasque, wc indépendant, pièce d’appoint, et à l’étage des combles aménageables.
Au niveau inférieur : cuisine indépendante équipée avec poêle à bois, salle à manger avec fourneau autrichien, espace bien-être comprenant baignoire balnéo, douche et sauna, buanderie, wc indépendant avec lave-mains.
L’habitation dispose d’un balcon accessible depuis le séjour, bénéficiant d’une vue sur les montagnes à couper le souffle, ainsi que deux terrasses accessibles depuis la cuisine et la salle à manger.
Un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

– Un appartement T2 de 59 m² comprenant sur deux niveaux : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau, wc, une chambre, dressing et buanderie. Il bénéficie également de sa terrasse privative. Le logement est actuellement loué.
– Un studio de 34 m² comprenant : pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau avec wc, chambre en mezzanine. Le logement est actuellement loué.

Le tout disposant de quatre emplacements de stationnement extérieurs.

L’ensemble immobilier est situé dans un petit village calme à proximité de la célèbre station des Gets, tout proche de la Suisse, et à seulement 13 kilomètres de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif.

Un chalet savoyard rempli de charme, et bénéficiant d’un gros potentiel locatif !

Visite virtuelle sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Timothé MÈNIERE
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