Terrain - Tourbes

🌿 À VENDRE – TERRAIN VITICOLE DE 9,15 HA – HVE – Vins de France & IGP
📍 Prix : 116 500 €
📌 Surface totale : 09 ha 15 a 85 ca
💼 Possibilité de vente par lots / division possible

Situé en exposition plein sud, ce terrain viticole de 91 585 m² bénéficie d’un ensoleillement optimal, garantissant une production de qualité. Idéal pour un projet viticole professionnel ou une reconversion.

🔹 Caractéristiques du vignoble :

• 9,15 hectares de vignes plantées
  • 3 hectares de vignes anciennes (densité : 2 m x 1,20 m)
  • 6 hectares de vignes récentes (densité : 1 m x 2,50 m)
• Cépages cultivés : Carignan, Cinsault, Pinot, Chardonnay, Alicante
• Production orientée Vin de France et IGP
• Vignoble certifié HVE (Haute Valeur Environnementale)

🌱 Atouts techniques :

• Sol non caillouteux : facilité de travail et d’entretien
• Entièrement mécanisable
• Terrain non clôturé
• Sans irrigation, ni raccordement électrique
• Pas de bâtiment agricole sur site
• Rendement stable et de bon niveau, année après année

Disponibilité : Vente effective après les vendanges de cette année, permettant à l’acquéreur de démarrer sur un cycle complet de production.

Idéal pour : Vignerons indépendants, investisseurs, ou projet de développement agricole.

Divisions possibles : Le vendeur est ouvert à une vente partielle selon la surface souhaitée.