Maison - T12 - 530 m2 - Castenaudary
Réf : PROPRIÉTÉ 2 HABITATIONS
- Type de bien : Maison
- Localisation : 11400 Castenaudary
- Surface habitable : 530 m²
- Prix : 360 500 €
- Nombre de pièces : T12
- Nombre de chambres : 6
- Diagnostique :
DPE : 185 kWh/m²/an
a b c d e est la note du bien f gGES : 51 kgéqCO2/m².an
a b c d e est la note du bien f gMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300 et 8600 €/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Descriptif
POINTS FORTS : ZONE NATURA 2000, TRÈS CALME, POTENTIEL POUR UN ACHAT EN FAMILLE OU POUR DES GÎTES
Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cet ensemble de maisons d’une superficie totale de plus de 530m2 habitables, sur une parcelle de 3500m2 située dans les hauteurs de Villeneuve-la-Comptal. Un véritable havre de paix, situé à seulement 4 minutes de Castelnaudary, en plein coeur de la zone Natura 2000.
— Première habitation (230m2), largement rénovée = (PHOTOS 1 – 9)
L’entrée de 12m2 mène à un salon/séjour de 26m2, pièce centrale de la maison laissant pénétrer une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres coulissantes et cintrées. La cuisine attenante de 14m2 offre une vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Un espace lumineux en pierre conduit à une première chambre de 22m2 avec cheminée fonctionnelle et à une seconde pièce de 10m2 donnant sur le jardin. En montant l’escalier en bois massif, découvrez trois chambres avec des dimensions respectives de 15,9m2, 14m2 et 16m2, un dressing et une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne et WC.
— Seconde habitation (+300m2) = (PHOTOS 10-15)
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/séjour de 33m2, une cuisine de 27,5m2, une chambre de 19,2m2, un cellier de 12m2 et une arrière -cuisine de 10m2. Vous retrouverez également à ce niveau une véranda de plus de 20m2 exposée plein sud. À l’étage, découvrez des chambres spacieuses de 19,8m2, 27,6m2, 21,2m2 et 15,1m2, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 30,6m2 à rénover, pouvant devenir une quatrième ou cinquième chambre. Une salle de bain avec baignoire et un cellier sont également présents. D’importants travaux de rénovation sont nécessaires, mais le potentiel est évident.
— Hangar et dépendance (350m2) = (PHOTOS 16/17)
En complément de ces habitations, vous trouverez une dépendance de 260m2 dont toute la toiture a été révisée ainsi qu’un hangar attenant de 90m2, idéal pour stocker et garer les voitures.
Côté commodités, cette propriété se situe à quelques minutes de Villeneuve-la-Comptal et de Castelnaudary, de tous leurs commerces et d’un accès direct à l’autoroute.
Proche d’un lac peu fréquenté, idéal pour des balades, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour tous ceux souhaitant réaliser un magnifique projet de vie. Gîtes, chambres d’hôtes, achat entre plusieurs membres d’une famille, à vous de choisir !
